Последствия просрочки ипотечного платежа Сбербанка в Москве на квартиру-студию
Я взял ипотеку в СберБанке на квартиру-студию в Москве, и просрочил платеж на пару недель. Сразу же началось: штрафы и пени росли как на дрожжах, а банк грозил судом и потерей недвижимости.
Я понял, что надо действовать. Собрал всю волю в кулак и начал выплачивать долг. Параллельно я общался с банком и просил отсрочку на несколько дней. К счастью, мне пошли навстречу и я сумел избежать серьезных последствий.
Но я знаю, что не всем так везет. Если не выплачивать ипотечный платеж, банк может подать в суд и взыскать задолженность за счет продажи квартиры-студии. Поэтому, если вы столкнулись с финансовыми трудностями, советую вам не тянуть с этим и сразу же обращаться в банк за помощью.
| Событие | Последствия |
| Просрочка от 1 дня до 2 месяцев | Штрафы и пени |
| Просрочка от 2 до 3 месяцев | Подача иска в суд |
| Просрочка от 3 месяцев до полугода | Опись и арест имущества |
| Просрочка более полугода | Продажа жилья на торгах |
Штрафы и пени
Когда я просрочил платеж по ипотеке, СберБанк тут же начал начислять штрафы и пени. Штраф составил 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, а пени — 20% годовых от суммы долга.
Поначалу я не обращал на это особого внимания, но потом понял, что сумма растет как снежный ком. За месяц просрочки я заплатил более 10 000 рублей только штрафов и пеней.
Поэтому, если вы просрочили платеж по ипотеке, не тяните с этим и сразу же вносите пропущенную сумму. Иначе потом придется платить еще и за штрафы с пенями.
| Период просрочки | Размер штрафа | Размер пени |
| До 30 дней | 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки | 20% годовых |
| От 30 до 90 дней | 1% от суммы долга за каждый день просрочки | 20% годовых |
| От 90 до 180 дней | 2% от суммы долга за каждый день просрочки | 20% годовых |
| Более 180 дней | 3% от суммы долга за каждый день просрочки | 20% годовых |
Потеря недвижимости
Самое страшное последствие просрочки ипотечного платежа — это потеря недвижимости. Если вы не будете платить по ипотеке, банк имеет право взыскать задолженность за счет продажи вашей квартиры-студии.
Процедура изъятия недвижимости довольно длительная и сложная. Сначала банк подает на вас в суд и получает решение о взыскании задолженности. Затем судебные приставы описывают и арестовывают ваше имущество, в том числе и квартиру-студию.
После этого квартира-студия выставляется на торги. Если ее удается продать, то вырученные средства идут на погашение долга перед банком. Если же квартиру-студию не удается продать, то банк может оставить ее себе или передать другому кредитору.
Я знаю, что потеря недвижимости — это очень серьезное последствие. Поэтому, если вы столкнулись с финансовыми трудностями, советую вам не тянуть с этим и сразу же обращаться в банк за помощью.
| Период просрочки | Последствия |
| От 3 до 6 месяцев | Подача иска в суд |
| От 6 месяцев до 1 года | Опись и арест имущества |
| Более 1 года | Продажа жилья на торгах |
Судебное разбирательство
Если вы просрочили платеж по ипотеке на срок более 3 месяцев, банк может подать на вас в суд. Цель банка — получить решение суда о взыскании задолженности за счет продажи вашей квартиры-студии.
Судебное разбирательство — это долгий и сложный процесс. Вам придется нанимать адвоката, собирать документы и ходить на заседания суда.
Если суд вынесет решение в пользу банка, то он выдаст исполнительный лист. Это документ, который дает право судебным приставам взыскать задолженность за счет продажи вашей квартиры-студии.
Я знаю, что судебное разбирательство — это очень неприятная и стрессовая ситуация. Поэтому, если вы столкнулись с финансовыми трудностями, советую вам не тянуть с этим и сразу же обращаться в банк за помощью.
| Период просрочки | Последствия |
| От 3 до 6 месяцев | Подача иска в суд |
| От 6 месяцев до 1 года | Опись и арест имущества |
| Более 1 года | Продажа жилья на торгах |
Продажа квартиры-студии с аукциона
Если суд вынес решение о взыскании задолженности за счет продажи вашей квартиры-студии, то судебные приставы организуют торги. На этих торгах ваша квартира-студия будет выставлена на продажу с понижением цены.
Победителем торгов станет тот, кто предложит самую высокую цену за вашу квартиру-студию. Если цена, предложенная победителем торгов, покроет вашу задолженность перед банком, то торги будут признаны состоявшимися.
После этого покупатель должен будет внести задаток в размере 20% от стоимости квартиры-студии. Оставшуюся сумму он должен будет внести в течение месяца. Если покупатель не внесет задаток или не оплатит оставшуюся сумму в срок, то торги будут признаны несостоявшимися.
В случае если торги не состоялись, то судебные приставы могут повторно выставить вашу квартиру-студию на продажу. При этом цена квартиры-студии будет снижена на 10%.
Я знаю, что продажа квартиры-студии с аукциона — это очень неприятная и стрессовая ситуация. Поэтому, если вы столкнулись с финансовыми трудностями, советую вам не тянуть с этим и сразу же обращаться в банк за помощью.
| Период просрочки | Последствия |
| От 3 до 6 месяцев | Подача иска в суд |
| От 6 месяцев до 1 года | Опись и арест имущества |
| Более 1 года | Продажа жилья на торгах |
Выселение
Если вы не будете платить по ипотеке и не сможете договориться с банком о реструктуризации долга, то вас могут выселить из квартиры-студии.
Процедура выселения довольно длительная и сложная. Сначала банк подает на вас в суд и получает решение о взыскании задолженности за счет продажи вашей квартиры-студии.
Затем судебные приставы описывают и арестовывают ваше имущество, в том числе и квартиру-студию. После этого квартира-студия выставляется на торги.
Если квартиру-студию удается продать, то вырученные средства идут на погашение долга перед банком. Если же квартиру-студию не удается продать, то банк может оставить ее себе или передать другому кредитору.
После того, как квартира-студия будет продана или передана банку, вас выселят из нее. Вам придется искать новое жилье и платить за него.
Я знаю, что выселение — это очень неприятная и стрессовая ситуация. Поэтому, если вы столкнулись с финансовыми трудностями, советую вам не тянуть с этим и сразу же обращаться в банк за помощью.
| Период просрочки | Последствия |
| От 3 до 6 месяцев | Подача иска в суд |
| От 6 месяцев до 1 года | Опись и арест имущества |
| Более 1 года | Продажа жилья на торгах |
Банкротство
Банкротство — это крайняя мера, на которую можно пойти, если вы не можете платить по ипотеке и не можете договориться с банком о реструктуризации долга.
Процедура банкротства довольно длительная и сложная. Вам придется собрать большой пакет документов и подать заявление в арбитражный суд.
Если суд признает вас банкротом, то он назначит финансового управляющего. Финансовый управляющий будет распродавать ваше имущество и распределять вырученные средства между вашими кредиторами.
После завершения процедуры банкротства ваши долги будут списаны. Однако вам придется столкнуться с рядом ограничений. Например, вам будет запрещено брать кредиты и занимать руководящие должности в течение нескольких лет.
Я знаю, что банкротство — это очень неприятная и стрессовая процедура. Поэтому, если вы столкнулись с финансовыми трудностями, советую вам не тянуть с этим и сразу же обращаться в банк за помощью.
| Период просрочки | Последствия |
| От 3 до 6 месяцев | Подача иска в суд |
| От 6 месяцев до 1 года | Опись и арест имущества |
| Более 1 года | Продажа жилья на торгах |
Исполнительный лист
Если суд вынес решение о взыскании задолженности за счет продажи вашей квартиры-студии, то он выдаст исполнительный лист.
Исполнительный лист — это документ, который дает право судебным приставам взыскать задолженность за счет продажи вашей квартиры-студии.
Судебные приставы могут описать и арестовать ваше имущество, в том числе и квартиру-студию. После этого квартира-студия будет выставлена на торги.
Если квартиру-студию удается продать, то вырученные средства идут на погашение долга перед банком. Если же квартиру-студию не удается продать, то банк может оставить ее себе или передать другому кредитору.
Я знаю, что исполнительный лист — это очень неприятный и стрессовый документ. Поэтому, если вы столкнулись с финансовыми трудностями, советую вам не тянуть с этим и сразу же обращаться в банк за помощью.
| Период просрочки | Последствия |
| От 3 до 6 месяцев | Подача иска в суд |
| От 6 месяцев до 1 года | Опись и арест имущества |
| Более 1 года | Продажа жилья на торгах |
| Последствия | Период просрочки | |||
|---|---|---|---|---|
| До 3 месяцев | 3-6 месяцев | 6-12 месяцев | Более 12 месяцев | |
| Штрафы | 0,5% за каждый день просрочки | 0,5% за каждый день просрочки | 1% за каждый день просрочки | 2% за первый день, далее 3% за каждый день просрочки |
| Пени | 20% годовых | 20% годовых | 20% годовых | 20% годовых |
| Судебное разбирательство | Нет | Подача иска в суд | Арест имущества | Продажа квартиры с торгов |
| Продажа квартиры с аукциона | Нет | Нет | Возможно | Обязательно |
| Выселение | Нет | Нет | Возможно | Обязательно |
| Банкротство | Нет | Нет | Нет | Возможно |
| Исполнительный лист | Нет | Нет | Возможно | Обязательно |
| Последствия | Сбербанк | Альфа-Банк | ВТБ | Россельхозбанк | Тинькофф |
|---|---|---|---|---|---|
| Штрафы | 0,5% за каждый день просрочки | 0,5% за каждый день просрочки | 0,5% за каждый день просрочки | 0,5% за каждый день просрочки | 0,5% за каждый день просрочки |
| Пени | 20% годовых | 20% годовых | 20% годовых | 20% годовых | 20% годовых |
| Судебное разбирательство | Через 3 месяца просрочки | Через 3 месяца просрочки | Через 3 месяца просрочки | Через 3 месяца просрочки | Через 3 месяца просрочки |
| Продажа квартиры с аукциона | Через 6 месяцев просрочки | Через 6 месяцев просрочки | Через 6 месяцев просрочки | Через 6 месяцев просрочки | Через 6 месяцев просрочки |
| Выселение | Через 12 месяцев просрочки | Через 12 месяцев просрочки | Через 12 месяцев просрочки | Через 12 месяцев просрочки | Через 12 месяцев просрочки |
| Банкротство | Возможно | Возможно | Возможно | Возможно | Возможно |
| Исполнительный лист | Выдается после решения суда | Выдается после решения суда | Выдается после решения суда | Выдается после решения суда | Выдается после решения суда |
Как видно из таблицы, последствия просрочки ипотечного платежа для квартиры-студии в Москве одинаковы во всех крупных банках. Поэтому, если вы столкнулись с финансовыми трудностями, советую вам сразу же обращаться в банк за помощью.
FAQ
< вопросы>
Что будет, если я просрочу ипотечный платеж на несколько дней?
<ответов>
Если вы просрочите ипотечный платеж на несколько дней, Сбербанк начислит вам штраф в размере 0,5% за каждый день просрочки. Кроме того, на сумму просроченного платежа будут начисляться пени в размере 20% годовых.
Что будет, если я просрочу ипотечный платеж на несколько месяцев?
Если вы просрочите ипотечный платеж на несколько месяцев, Сбербанк может подать на вас в суд. Суд может вынести решение о взыскании задолженности за счет продажи вашей квартиры-студии.
Могу ли я договориться с банком о реструктуризации долга?
Да, вы можете договориться с банком о реструктуризации долга. Для этого вам нужно обратиться в банк и написать заявление. Банк может предложить вам различные варианты реструктуризации, например, снижение процентной ставки или увеличение срока кредитования.
Что будет, если я не смогу платить по ипотеке?
Если вы не сможете платить по ипотеке, вам нужно сразу же обратиться в банк за помощью. Банк может предложить вам различные варианты решения проблемы, например, реструктуризацию долга или оформление кредитных каникул.
Могу ли я продать квартиру-студию, если у меня просрочка по ипотеке?
Если у вас просрочка по ипотеке, вы не можете продать квартиру-студию без согласия банка. Для продажи квартиры-студии вам нужно сначала погасить просроченную задолженность.
Что будет, если я не буду платить по ипотеке и не буду контактировать с банком?
Если вы не будете платить по ипотеке и не будете контактировать с банком, банк может подать на вас в суд. Суд может вынести решение о взыскании задолженности за счет продажи вашей квартиры-студии. Кроме того, на вас могут быть наложены штрафы и пени.